Négocier les conditions du renouvellement du bail | Cours de japonais en français

Japanese lesson set in a contemporary Tokyo everyday setting: In a housing office discussion, a tenant asks which lease renewal terms may be negotiable for a longer and more stable commitment..

FR → JA / Niveau: B2

À propos de cette leçon

Avec Négocier les conditions du renouvellement du bail, entraînez-vous aux expressions de conversation, à la prononciation, au vocabulaire, à la grammaire et aux quiz en japonais.

Dialogue

A

更新通知を受け取りましたので、条件について話し合いたいと思います。

kooshine tsoutchi o ouké-torimachita nodé, djookène ni tsouïté hanachiaïtaï to omoïmass. J’ai reçu l’avis de renouvellement et j’aimerais discuter des conditions.
B

一緒に更新内容を確認して、どの点に調整の余地があるか見てみましょう。

itchchoni kooshine naiyoo o kakounine chitè, dono tène ni tchoosé no yotchi ga arou ka mitè mimachoo. Nous pouvons examiner ensemble le renouvellement et voir quels points peuvent être ajustés.
A

私は信頼できる入居者として、アパートを丁寧に管理してきました。

ouatchi wa chine-raï dékirou nyoukyoocha to chitè, apaato o téïnéï ni kanri chitè kimachita. Je suis un locataire fiable et j’entretiens soigneusement l’appartement.
B

それは、オーナーと話す前に役立つ情報になります。

soré wa, oonaa to hanassou maé ni yakoudatsou djoohoo ni narimass. Cela me donne des éléments utiles avant que je m’entretienne avec le propriétaire.
A

より長期の賃貸契約で、条件もより安定したものを希望しています。

yori tchooki no tchin-taï kéïyakou dé, djookène mo yori antéï chita mono o kiboo chitéïmass. J’espère obtenir un bail plus long avec des conditions plus stables.
B

より長期の契約をお約束いただけるなら、より見通しの立つ条件について確認できます。

yori tchooki no kéïyakou o oyakousokou itadakerou nara, yori mitoochi no tatsou djookène ni tsouïté kakounine dékimass. Si vous pouvez vous engager sur un bail plus long, je peux demander des conditions plus prévisibles.
A

実際に交渉できる条件がどれか、概要を教えていただけますか。

djissai ni kooshoo dékirou djookène ga doré ka, gaïyoo o ochié té itadakémass ka. Pourriez-vous m’indiquer quelles conditions sont réellement négociables ?
B

基本方針は固定されていますが、更新条件にはある程度柔軟に対応できる余地があるかもしれません。

kihone hoochine wa kotéï sarétéïmass ga, kooshine djookène ni wa arou téïdo djoounane ni taïoo dékirou yotchi ga arou kamo chirémassène. La politique générale est fixe, mais les conditions de renouvellement peuvent offrir une certaine souplesse.

Mot par mot

更新 Dans 更新通知 et 更新内容, 更新 désigne le renouvellement du bail ou de ses conditions. Ce mot se réutilise devant un nom pour préciser ce qui est renouvelé, comme dans 更新通知.
通知 Dans 更新通知, 通知 désigne l’avis ou le message officiel reçu au sujet du renouvellement. Il s’emploie couramment dans un composé qui précise le contenu de l’avis.
を Dans 更新通知を受け取りました, を marque 更新通知 comme l’objet directement reçu. Il se place après le groupe nominal qui subit l’action.
受け取りました 受け取りました signifie ici « ai reçu », en parlant de l’avis de renouvellement. Cette forme polie s’emploie après l’objet avec を, comme dans 更新通知を受け取りました.
ので Dans 受け取りましたので, ので relie le fait d’avoir reçu l’avis à la demande qui suit et signifie « puisque » ou « comme ». Il introduit ici une raison présentée de manière polie et mesurée.
条件 Dans 条件について話し合いたい et 更新条件, 条件 désigne les modalités du bail que l’on souhaite examiner ou négocier. Il peut être suivi de について pour introduire le sujet de la discussion.
について Dans 条件について, l’ensemble について signifie « au sujet de » ou « concernant », et introduit le thème de la discussion. に contribue à la relation avec le thème, tandis que ついて forme avec lui la construction qui signifie « concernant ».
話し合いたい 話し合いたい exprime le souhait de discuter ensemble des conditions. La forme 話し合いたい se place après le sujet ou le thème concerné, comme dans 条件について話し合いたい.
と Dans 話し合いたいと思います, と introduit le contenu de la pensée exprimée ensuite par 思います. Il relie donc l’idée 話し合いたい à la formulation polie de l’intention.
思います Dans 話し合いたいと思います, 思います signifie « je pense » et présente l’intention de manière polie et atténuée. La construction se forme avec une proposition suivie de と, puis de 思います.
一緒 Dans 一緒に, 一緒 signifie « ensemble » et indique que les personnes examinent le renouvellement conjointement. Il est suivi de に pour former l’expression adverbiale 一緒に.
に Dans 一緒に, に transforme 一緒 en indication de la manière ou de la participation commune : « ensemble ». Ici, il se place directement après 一緒.
内容 Dans 更新内容, 内容 désigne le contenu ou le détail de ce qui est renouvelé. Il s’emploie après 更新 pour préciser que l’on vérifie les détails du renouvellement.
確認して 確認して signifie ici « vérifier puis continuer avec l’action suivante », en reliant l’examen du renouvellement à la recherche d’une marge d’ajustement. La forme en て permet d’enchaîner les actions dans 一緒に更新内容を確認して.
どの Dans どの点, どの signifie « quel » devant le nom 点. Il sert à sélectionner un élément parmi plusieurs possibilités et doit précéder le nom concerné.
点 Dans どの点, 点 désigne un point ou un aspect précis des conditions. Il permet de parler d’un élément particulier à l’intérieur d’un sujet plus large.
調整 Dans 調整の余地, 調整 désigne l’ajustement possible des conditions. Il se combine avec の余地 pour parler d’une marge permettant de modifier quelque chose.
の Dans 調整の余地, の relie 調整 à 余地 et précise le type de marge concerné : une marge pour ajuster. Il relie ainsi deux groupes nominaux dans l’expression.
余地 Dans 調整の余地がある, 余地 désigne une marge ou une possibilité disponible pour ajuster les conditions. La construction courante 余地がある signifie qu’une telle possibilité existe.
が Dans 調整の余地がある, が marque 余地 comme l’élément dont on constate l’existence. Il se place avant ある dans cette construction.
ある Dans 余地があるか, ある signifie qu’une marge ou une possibilité existe. Il est suivi de か lorsque l’existence de cette marge est présentée comme une question indirecte.
か Dans 余地があるか, か marque l’incertitude ou la question intégrée : on cherche à savoir s’il existe une marge d’ajustement. Il apparaît à la fin de la proposition interrogative intégrée.
見て Dans 見てみましょう, 見て signifie ici « examiner » le renouvellement et relie cette action à la suite. Cette forme en て est utilisée pour enchaîner ou compléter une autre action.
みましょう Dans 見てみましょう, l’ensemble signifie « essayons de voir » ou « examinons ». み, placé après 見て, ajoute l’idée d’essayer l’action, et ましょう transforme la proposition en suggestion commune.
私 私 signifie ici « je » ou « moi », la personne qui présente son comportement comme locataire. Il est suivi de は pour annoncer le thème de la phrase.
は Dans 私は, は marque 私 comme thème : la phrase va donner des informations sur le locataire parlant. Il se place après le groupe nominal présenté comme thème.
信頼 Dans 信頼できる入居者, 信頼 apporte l’idée de confiance et de fiabilité. Avec できる, il forme l’expression 信頼できる, qui décrit un locataire digne de confiance.
できる Dans 信頼できる, できる contribue au sens « pouvoir être considéré comme fiable » ou « être digne de confiance ». Il se place après 信頼 pour qualifier directement 入居者.
入居者 入居者 désigne la personne qui occupe le logement, ici le locataire. Dans 信頼できる入居者, il est précédé d’une expression qui décrit les qualités de cette personne.
として Dans 入居者として, l’ensemble signifie « en tant que locataire » et présente le rôle depuis lequel la personne agit. と marque le statut considéré, tandis que して forme avec lui la construction qui signifie « en tant que ».
アパート アパート désigne ici l’appartement entretenu par la personne qui parle. Il s’emploie comme nom de logement et reçoit directement l’action dans アパートを管理してきました.
丁寧 Dans 丁寧に管理してきました, 丁寧 exprime le soin et l’attention apportés à la gestion de l’appartement. Avec に, 丁寧に décrit la manière dont l’action est réalisée.
管理してきました 管理してきました signifie « ai géré jusqu’à présent » ou « ai entretenu au fil du temps ». 管理して relie la gestion à きました, qui présente cette action comme poursuivie jusqu’au moment présent.
それ Dans それは, それ renvoie à l’information ou au fait mentionné juste avant, notamment la fiabilité et l’entretien du logement. Il permet de reprendre un élément déjà connu sans le répéter.
オーナー オーナー désigne ici le propriétaire du logement. Dans オーナーと話す, と introduit la personne avec laquelle on parle.
話す Dans オーナーと話す前, 話す signifie « parler » avec le propriétaire. La forme 話す précède 前 pour former l’expression « avant de parler ».
前 Dans 話す前に, 前 signifie « avant » et situe une action dans le temps par rapport à 話す. La construction verbe à la forme neutre suivie de 前に indique ce qui doit avoir lieu auparavant.
役立つ Dans 役立つ情報, 役立つ signifie « être utile » ou « servir » dans la situation donnée. Il se place avant 情報 pour qualifier l’information comme utile à la discussion.
情報 Dans 役立つ情報, 情報 désigne les éléments ou renseignements utiles avant de parler au propriétaire. Il peut être précédé d’une expression qui précise son utilité.
なります Dans 役立つ情報になります, なります signifie ici « constituer » ou « devenir » une information utile pour la discussion. Il présente le résultat ou la valeur que cette information aura dans le contexte.
より Dans より長期 et より見通しの立つ, より renforce l’idée de degré et signifie « plus » ou « davantage ». Il se place avant l’expression comparée ou renforcée.
長期 Dans 長期の賃貸契約, 長期 désigne une durée longue ou un engagement de longue durée. Il précède の賃貸契約 pour préciser le type de contrat souhaité.
賃貸 Dans 賃貸契約, 賃貸 renvoie à la location et qualifie 契約 comme un contrat de location. Il est placé directement avant 契約 dans ce composé.
契約 Dans 賃貸契約 et 長期の契約, 契約 désigne l’accord contractuel de location. Il peut être précisé par un mot placé avant lui, comme 賃貸 ou 長期の.
で Dans より長期の賃貸契約で, で relie la situation ou la forme du contrat souhaité à la description qui suit. Ici, il présente le contrat comme le cadre dans lequel les conditions sont également souhaitées plus stables.
も Dans 条件もより安定したもの, も signifie « aussi » et ajoute les conditions à l’élément déjà décrit. Il indique que les conditions, elles aussi, devraient être plus stables.
安定した Dans 安定したもの, 安定した signifie « stable » et décrit les conditions souhaitées. Il se place directement avant もの, qui reprend l’élément ayant cette qualité.
もの Dans 安定したもの, もの signifie ici « chose » au sens de « celles qui sont stables » et reprend les conditions évoquées. Il permet de ne pas répéter le nom 条件 après l’expression descriptive.
希望しています 希望しています signifie ici « je souhaite » ou « j’espère obtenir », en présentant un souhait actuel. Il s’emploie après l’objet ou le résultat souhaité, comme dans より長期の賃貸契約で.
お約束 Dans お約束いただける, お約束 désigne l’engagement ou la promesse demandée à l’interlocuteur, avec une formulation honorifique. お encadre 約束 dans une expression polie utilisée pour parler respectueusement de l’action de l’autre personne.
いただける Dans お約束いただけるなら, いただける exprime la possibilité que l’interlocuteur accepte de prendre cet engagement, avec une formulation humble et polie. Il suit お約束 dans la construction お約束いただける.
なら Dans お約束いただけるなら, なら introduit la condition « si vous pouvez vous engager » et relie cette condition à la possibilité de demander d’autres modalités. Il se place après la proposition conditionnelle.
見通し Dans 見通しの立つ条件, 見通し désigne la perspective ou la prévisibilité des conditions à venir. Avec の立つ, il décrit des conditions dont l’évolution peut être anticipée.
立つ Dans 見通しの立つ, 立つ contribue à l’expression signifiant qu’une perspective se dégage ou qu’une prévision devient possible. Il suit 見通し avec の et qualifie ensuite 条件.
確認できます 確認できます signifie ici « je peux vérifier » ou « je peux me renseigner » sur les conditions plus prévisibles. Cette forme se réutilise après le sujet ou le point que l’on peut confirmer.
実際 Dans 実際に交渉できる条件, 実際 signifie « réellement » ou « en pratique » et insiste sur la possibilité concrète de négocier. Avec に, il modifie l’expression qui suit.
交渉 Dans 交渉できる条件, 交渉 désigne la négociation des conditions. Avec できる, il forme l’expression qui décrit les conditions pouvant faire l’objet d’une négociation.
どれ Dans 条件がどれか, どれ signifie « lequel » parmi plusieurs conditions possibles. Il est utilisé lorsque le nom déjà connu, 条件, n’est pas répété après le mot interrogatif.
概要 Dans 概要を教えていただけますか, 概要 désigne un aperçu ou les grandes lignes des conditions négociables. Il est suivi de を comme objet de la demande d’explication.
教えて Dans 概要を教えていただけますか, 教えて signifie « indiquer » ou « expliquer » et introduit la demande adressée à l’interlocuteur. La forme en て se combine ici avec いただけますか pour former une demande polie.
いただけます Dans 教えていただけますか, いただけます contribue à une demande très polie signifiant « pourriez-vous avoir l’amabilité de m’expliquer ». Il suit la forme en て du verbe demandé, ici 教えて.
基本 Dans 基本方針, 基本 signifie « fondamental » ou « de base » et précise le niveau général de la politique. Il se place directement avant 方針 dans ce composé.
方針 Dans 基本方針, 方針 désigne la politique ou la ligne directrice générale de l’organisme. Il peut être précédé d’un mot qui en précise la portée, comme 基本.
固定されています 固定されています signifie ici que la politique générale est fixée et ne fait pas partie des éléments facilement modifiables. La forme présente un état établi au moment de la discussion.
程度 Dans ある程度, 程度 indique un degré ou une mesure limitée et signifie « dans une certaine mesure ». Cette expression précède ici 柔軟に対応できる余地.
柔軟 Dans 柔軟に対応できる, 柔軟 exprime la souplesse avec laquelle on peut traiter les conditions de renouvellement. Avec に, il décrit la manière de 対応する.
対応 Dans 柔軟に対応できる, 対応 signifie « gérer », « traiter » ou « s’adapter à » la situation. Il se combine avec 柔軟に pour préciser que la réponse peut être souple.
かもしれません Dans 余地があるかもしれません, l’ensemble かもしれません signifie « il se peut que » et présente la possibilité avec prudence. かも porte l’idée de possibilité, tandis que しれません complète cette expression polie d’incertitude.

Points de Grammaire

〜てきました

丁寧に管理してきました。

téïnéï ni kanri chitè kimachita.

J’ai entretenu soigneusement jusqu’à présent.

〜てきました indique une action commencée dans le passé et poursuivie jusqu’à maintenant.

〜て

更新内容を確認して

kooshine naiyoo o kakounine chitè

Vérifier le contenu du renouvellement et…

La forme 〜て relie cette action à une action suivante, comme « et » en français.

Vocabulaire Japonais

一緒に Adverbe
itchchoni ensemble
確認して Verbe
kakounine chitè vérifier et
管理してきました Verbe
kanri chitè kimachita ai entretenu jusqu'à présent
更新通知 Nom
kooshine tsoutchi avis de renouvellement
更新内容 Nom
kooshine naiyoo contenu du renouvellement
受け取りました Verbe
ouké-torimachita ai reçu
条件 Nom
djookène condition
信頼できる Adjectif
chine-raï dékirou fiable
丁寧に Adverbe
téïnéï ni soigneusement
調整の余地 Expression
tchoosé no yotchi marge de manœuvre pour ajuster
入居者 Nom
nyoukyoocha locataire
話し合いたい Verbe
hanachiaïtaï souhaite discuter

Quiz

Orthographe

Appuyez sur les lettres pour épeler le mot.

avis de renouvellement

Voir la Réponse更新通知

contenu du renouvellement

Voir la Réponse更新内容

vérifier et

Voir la Réponse確認して

souhaite discuter

Voir la Réponse話し合いたい